「不動産 売却」のブログ検索結果
2012年01月25日04時05分
- 住宅公社と土地開発公社の違い
- ... 開発公社 亀岡市が債務保証する 【売却時の手続き】 住宅公社 通常の不動産売却手続き 土地開発公社 亀岡市の事業目的により取得した土地なので亀岡市以外には売却できない。 売却処分する場合、一旦亀岡市が売却目的で公社の土地を取得（普通財産とし ...
- 2011-12-19 07:14:46
- ケネディクス不動産投資法人が第13期決算、8棟取得を発表。1口当たり実績分配金は9,596円
- ケネディクス不動産投資法人 が第13期（平成23年10月期）決算を発表した。第13期は、 公募増資、オフィスビル4棟取得 及び 1棟売却 を行った。これによる賃貸収益及び物件売却益が寄与し前期比32%増益、物件売却益545百万円うち303百万円を内部留保とし ...
- 2011-12-19 00:00:00
- ケネディクス不動産投資法人が第13期決算、8棟取得を発表。1口当たり実績分配金は9,596円
- ケネディクス不動産投資法人 が第13期（平成23年10月期）決算を発表した。第13期は、 公募増資、オフィスビル4棟取得 及び 1棟売却 を行った。これによる賃貸収益及び物件売却益が寄与し前期比32%増益、物件売却益545百万円うち303百万円を内部留保とし ...
- 2011-12-19 00:00:00
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「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月25日04時05分
- 譲渡担保契約と所有権移転登記について不動産を担保として譲渡担保契約（帰属精算型）を締結し、債務者（兼所有者）に対してお金を貸しました。しかし、その時点では不動産の所有権登記は移転させておりません。このような場合、後日、債務不履行があった際に、債権者が担保不動産の買受人を探し、裁判により、所有権登記名義を、債権者を経ずに債務者（兼所有者）→買受人へ移転させることは法律上有効でしょうか？また、仮に、それが難しいなら、債権者名義へと移転する訴訟は有効なのでしょうか？ちなみに債務者（兼所有者）の協力は得られないものとします。ちなみに、私見としては、本来、譲渡担保契約を締結した時点で、所有権自体は債権者へ移ったものであり、債務不履行があった際は、担保不動産を売却し、そこから生じた売得金により、債務を清算するものであることから、債権者への所有権移転登記を経ずとも買受人名義への所有権移転登記は有効だと思っております（中間省略登記というものも存在しますし…）。
- 2011-11-14 18:27:11
- 離婚に当たって以下の財産分与について、教えて下さい。（不動産の価値は鑑定士に頼むのがよいのかもしれませんが…）また、妻に不貞行為があった場合は財産分与に影響するでしょうか？以下の①②④を夫、③を妻として財産分与する場合、夫から妻へどの程度お金を支払いすれば良いでしょうか？①住宅１棟 Ｈ９年築でＨ２３年度固定資産税評価額が約６２０万円、夫婦の共有名義で持分は夫88/100（うち85/100は実父から相続）妻12/100です。 建築時約３３００万円、借入及び自己資金の内訳は以下の通りです。 ２４６０万円…夫の実父名義で借入（完済※） ４００万円…妻名義で借入（完済） １００万円…夫名義で借入（返済中：残額３５万円） ３４０万円…夫の実父の自己資金 ※借入は夫の実父名義でしたが、実際は夫婦で当初より毎月償還していました。１０年程償還してのち、夫の実父が死亡し、団体信用生命保険を掛けていたため債務免除となりました。 この住宅には、新築後数年してからテラスを増築しました。いくらぐらい（せいぜい１００万円程度だったたか…）で造ったのか、妻任せだったので覚えていませんし、現在どの程度の資産価値があるか不明ですが、資金は妻が妻の実父からもらったお金です。財産分与に影響するでしょうか？②土地 夫名義1筆（①の建つ土地です。実父から相続） Ｈ２３年度固定資産税評価額５５０万円③土地 夫婦共有名義1筆で、持分は夫9/10、妻1/10、購入時１，９６０万円（現在更地で、区画整理地内の保留地を購入、固定資産税が課税されていないため、評価額は分かりませんが、一度、最寄りの不動産屋に売却の相談をしたところ、「条件の良い土地なので購入時の値段で買い手が見つかるから」と何度も買いたいと言われています。未返済額は約１，７００万円です。）④車（夫名義：評価約１６０万円）⑤車（夫名義：現在は買い換えましたので所有していません。婚姻前の妻の貯蓄２００万円程を購入資金にあてました。財産分与に影響しますか？）以上、長文で分かりにくいと思いますが、わかる方、よろしくお願いします。
- 2011-11-14 14:00:10